CDMX regulará Airbnb y hospedajes temporales para evitar crisis de vivienda
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La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, anunció el inicio del Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal, una medida con la que el gobierno capitalino busca reforzar la regulación de las rentas de corta estancia y contener posibles abusos inmobiliarios de cara a la Copa Mundial de la FIFA 2026.
Durante una conferencia realizada en el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, la mandataria informó que las plataformas digitales y anfitriones tendrán un plazo de 30 días para registrarse en el nuevo padrón oficial, el cual operará mediante un sistema digital que pretende brindar certeza jurídica tanto a propietarios como a usuarios de servicios turísticos temporales.
La administración capitalina sostuvo que el objetivo central es garantizar el cumplimiento de la Ley de Turismo local, fortalecer la supervisión del mercado de hospedaje temporal y evitar prácticas especulativas que han sido señaladas por organizaciones vecinales y especialistas como uno de los factores que presionan el aumento de rentas y el desplazamiento de habitantes en colonias centrales de la capital.
Brugada Molina aseguró que el modelo de regulación busca impulsar un “turismo responsable” que no contribuya a la expulsión de residentes ni a la transformación total de viviendas en negocios de hospedaje temporal. Bajo las nuevas disposiciones, las plataformas deberán reportar inmuebles disponibles y noches ocupadas, mientras que las personas anfitrionas deberán acreditar la propiedad de los inmuebles y cumplir con medidas de seguridad y protección civil.
La mandataria recordó además que la legislación vigente ya establece que quienes operen más de tres inmuebles bajo este esquema deberán constituirse como establecimientos mercantiles. El anuncio ocurre en medio del crecimiento acelerado de plataformas de hospedaje en alcaldías como Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, donde vecinos han denunciado encarecimiento de vivienda y procesos de gentrificación.
De acuerdo con estimaciones presentadas por el Gobierno capitalino, actualmente existirían más de 30 mil viviendas destinadas al alojamiento temporal en la capital del país. Aunque el Ejecutivo local defendió la actividad turística como motor económico, reconoció que la expansión descontrolada del modelo ha generado tensiones urbanas y presiones sobre el acceso a la vivienda.
Como parte de esta estrategia, la administración local adelantó que impulsará una futura Ley de Rentas Justas, Razonables y Aceptables, con la que buscará impedir la reconversión masiva de edificios completos en espacios de hospedaje temporal y limitar prácticas que provoquen desplazamientos vecinales. El gobierno también planteó establecer un trato diferenciado para pequeños propietarios que renten una parte de su vivienda como complemento económico.
En el contexto del Mundial de Fútbol de 2026, la administración capitalina desplegará un equipo jurídico especializado y una ventanilla de denuncias para atender posibles irregularidades relacionadas con hospedajes temporales y aumentos excesivos en rentas. Brugada Molina subrayó que el objetivo es evitar incrementos desproporcionados en el costo de vivienda y alojamiento durante el evento internacional.
Asimismo, el Gobierno capitalino informó que trabajará de manera coordinada con la Procuraduría Federal del Consumidor para supervisar abusos comerciales y proteger a consumidores y denunciantes. La Consejería Jurídica habilitará una oficina de atención específica, mientras que la Secretaría de Turismo implementará campañas de regularización y acompañamiento para anfitriones.
La consejera Jurídica, Eréndira Cruzvillegas Fuentes, explicó que las adecuaciones al Reglamento de la Ley de Turismo serán publicadas en la Gaceta Oficial capitalina y permitirán formalizar el funcionamiento del Padrón de Plataformas Tecnológicas y del Registro de Estancias Turísticas Eventuales. Por su parte, la secretaria de Turismo, Alejandra Fraustro Guerrero, sostuvo que la regulación pretende fortalecer la imagen internacional de la capital como destino turístico “responsable y ordenado”.
El registro deberá realizarse a través del portal oficial del Gobierno capitalino, donde se solicitarán requisitos como RFC, póliza de responsabilidad civil, domicilio del inmueble y datos de contacto para atención de quejas. Las autoridades anticiparon además una campaña de difusión para incentivar la regularización del sector.
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